{"id":17,"date":"2019-09-25T14:55:08","date_gmt":"2019-09-25T12:55:08","guid":{"rendered":"https:\/\/unprojetparjour.fr\/?p=17"},"modified":"2022-12-22T13:04:23","modified_gmt":"2022-12-22T12:04:23","slug":"vivre-dans-un-moulin-au-bord-de-leau","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/unprojetparjour.fr\/?p=17","title":{"rendered":"Vivre dans un moulin au bord de l’eau"},"content":{"rendered":"

Les projets \u00e9labor\u00e9s dans un moulin peuvent \u00eatre int\u00e9ressants et multiples. Les b\u00e2timents sont souvent relativement imposants, l’espace ext\u00e9rieur l’entourant peut souvent former un parc et l’eau aide \u00e0 la tranquillit\u00e9 des lieux.<\/p>\n

L’achat d’un moulin est tr\u00e8s difficile \u00e0 cause du prix relativement important de ce type de bien. La location aussi car ces immeubles sont relativement rares donc l’offre locative est souvent d\u00e9di\u00e9 \u00e0 un usage temporaire dans un but d’h\u00e9bergement touristique.<\/p>\n

Par contre les projets dans ce genre de propri\u00e9t\u00e9 sont vari\u00e9s et d’un rapport certain. Pour mon propre cas, je peux actuellement cumuler 4 projets au minimum sur ce type de bien.<\/p>\n

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  1. Un premier projet est bien s\u00fbr celui de ma propre habitation. Vivre au bord de l’eau est un gage de calme surtout si le gargouillis d’une cascade et une vue int\u00e9ressante compl\u00e8te une situation g\u00e9n\u00e9ralement en campagne dans des zones peu passantes.<\/li>\n
  2. En deuxi\u00e8me et imm\u00e9diatement ensuite la possibilit\u00e9 de faire des chambres d’h\u00f4tes ou au minimum un gite donne d\u00e9j\u00e0 la perspective d’un revenu et de pr\u00e9sences r\u00e9guli\u00e8res.<\/li>\n
  3. Troisi\u00e8mement, l’usage traditionnel d’un moulin est la production de farine ou d’huile dont la force de l’eau permet d’effectuer la transformation des mati\u00e8res premi\u00e8res; cette force motrice peut servir \u00e0 g\u00e9n\u00e9rer de l’\u00e9lectricit\u00e9 (hydro\u00e9lectricit\u00e9) dont la m\u00e9thode pour la produire est peut-\u00eatre la meilleure et la plus \u00e9cologique actuellement. D’ailleurs, la force motrice de l’eau est utilis\u00e9e depuis au moins 2 000 ans. Les romains l’utilisaient ainsi pour faire de la farine et pour la force m\u00e9canique dans la fabrication d’objets en fer.<\/li>\n
  4. Quatri\u00e8mement, je parlais dans l’article pr\u00e9c\u00e9dent de l’\u00e9levage d’\u00e9crevisses qui est je pense un \u00e9levage int\u00e9ressant. L’eau d’un moulin est de l’eau courante souvent de bonne qualit\u00e9 amen\u00e9 au m\u00e9canisme du moulin par un bief qui peut quelquefois \u00eatre relativement long (jusqu’\u00e0 500 m ou plus parfois). Cet espace avec de l’eau courante pourrait servir \u00e0 l’\u00e9levage des \u00e9crevisses.<\/li>\n<\/ol>\n

    En dehors de ces possibilit\u00e9s et actuellement l’achat et les contraintes administratives li\u00e9s \u00e0 l’usage d’un moulin (ex : cr\u00e9ation d’une passe \u00e0 poisson augmentant sensiblement le co\u00fbt total du projet) en font un investissement \u00e0 ne pas prendre \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re.<\/p>\n

    D’autres projets autour du moulin peuvent \u00eatre envisag\u00e9s dans le domaine du tourisme par un habitat alternatif (cabane dans les arbres, chambres d’h\u00f4tes, dans des cabanes, des tiny-house, des containers, la liste est longue) mais encore un type de camping plus traditionnel fait d’emplacements pour des tentes et camping-car, de mobilhome). On peut y faire de l’\u00e9levage (escargots, pisciculture), de la permaculture, ou des cultures sp\u00e9ciales telle que la production du bambou pour la r\u00e9alisation de meubles et d’objets divers. De plus, c’est un endroit o\u00f9 certains projets tel que la r\u00e9ception du public pour des mariages sont possibles si des b\u00e2timents annexes peuvent \u00eatre adapt\u00e9s \u00e0 cette fonction.<\/p>\n

    Pour le bien, ces b\u00e2timents doivent pouvoir vous loger, permettre de loger des visiteurs, de permettre la r\u00e9ception de grands groupes (100 \u00e0 200 personnes sans les loger toutes) pour des mariages ou s\u00e9minaires, de continuer ou de cr\u00e9er une production \u00e9lectrique, de permettre d’avoir des b\u00e2timents annexes suffisamment grand pour abriter l’ensemble de ce qui permet l’entretien du moulin et la production et la transformation de celle-ci. Un terrain relativement important autour est n\u00e9cessaire. Je dirai au minimum d’un hectare jusqu’\u00e0 un maximum de 7 \u00e0 10 hectares dans le cas d’un camping ou d’une activit\u00e9 agricole. Un \u00e9tang peut-\u00eatre int\u00e9ressant pour y faire du canotage ou de la p\u00eache m\u00eame si l’eau courante de la rivi\u00e8re s’y pr\u00eate d’une fa\u00e7on plus sportive. Sur cet \u00e9tang, Il serait possible d’y mettre \u00e0 l’eau des cabanes sur des barges flottantes pour un logement alternatif pris\u00e9 actuellement au m\u00eame titre que les cabanes dans les arbres.<\/p>\n

    Le capital pour l’achat de ce type de produit reviendrait \u00e0 un minimum de 500 \u00e0 600 000 euros mais peut atteindre des sommes beaucoup plus importantes en cas de terrain et b\u00e2timents importants et de prestation en correspondance.<\/p>\n

    B\u00e2timents n\u00e9cessaires \u00e0 l’\u00e9laboration des projets :<\/p>\n